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公司做关键词优化,需要怎么做

2020年12月08日 20:48

关键词设置

公司在做网站时先要在后把网站关键词,网站标题,网站描述设置好,网站每个栏目都要设置好,网站标题和网站描述也得带有关键词,这样做优化时可以提升优化效果。

网站内容优化

网站要经常维护更新,多放一些原创内容在网站上,内容要多与关键词相关联,网站要有产品模块和文章模块,添加每款产品和每篇文章时都可以单独设置关键词,网站内容要越来越丰富,内容要有质量。

网站排名

网站要找推广公司帮网站关键词排名优化,这样可以让用户搜索指定关键词让网站出现在首页上,广东优联互通科技有限公司,10年推广经验,白帽技术,正规技术,

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租客网;疫情影响之下,中小公寓运营商,如何减负?

要说近几年什么行业发展的最为迅速,公寓租赁行业可以说一马当先。长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然全国各大市场长租公寓这块饼又大又香,但是真吃起来还真不太容易。从默默无闻到新晋黑马,2017年公寓租房无疑是“风口上的猪”,一时间风头无限。各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。2020年,对长租公寓来说是动荡不安的。2020年的一场疫情让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。“因为疫情,今年的淡季来的很早,做了五年的长租公寓,今年感到越来越迷茫了。”王凌经营着一个公寓长租品牌,从2013年进入到这个行业,对他而言,七年来今年是最难过的一年。战战兢兢,如履薄冰,这是许多公寓运营商的真实感受。王凌的公寓规模在500套左右,每套的房租在3500左右,今年的他已经不敢再进行扩张了,除非能看见新的“希望”。“现在的拿房成本越来越高了”王凌说到。我们算了一笔账,在一线城市两室房子拿房成本将近2000元,加上装修、人工、管理等成本,装修出来的公寓最高只能租到4000元,达不到中间的差价,根本没得赚。好不容易将房子装修好,以为终于可以开张运营出租了,然而并没有,疫情结束后长租公寓行业受到不小的打击,怎么租出去成了所有公寓品牌运营商的一个难题。纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但依然有很多的中小公寓运营方房子依旧在闲置,人少房多,就造成了很多品牌公寓闲置的局面,闲置就代表着没有收益,没有资金回流,长时间的闲置对企业来说是致命的打击。其实,对公寓运营商来说,资产的负债率是很高的,比如,去年上市的某公寓的资产负债率就高达99.8%。针对房子的空置率高的问题,租客网建议一些运营比较吃力的公寓商们可以将闲置房源挂在平台上,借助平台的力量来尽可能的减少自己的损失。现在长租市场已经步入了90后主导的时代,年轻人追求个性,喜欢享受生活,租金可以贵一点,但洗衣房、厨房、各种家电、物业服务等配套设施不能缺,你说你设施不完善,那对不起,我不租!你说说,没有这些配套设施,你怎么长租?对中小公寓运营商来说当下最重要的问题就是如何减少自身的负担。对公寓方来说,租客的质量也是让人很头疼的一件事。自从小米公寓出现了三不租原则后,很多大型公寓品牌为了保证租客的质量纷纷效仿小米,租房可以,得先面试,合格了才租给你,不合格,就不租,这一样一来,租客的质量是保证了,可也流失了许多租客,大的品牌公寓商有钱任性实力强耗得起,对小品牌来说,流动资金少,如何能和大品牌比。你说装修也装好了,设施配套也齐了,租也租出去了,但是烦心事好像并没有完。租客停水了你得去交涉吧?断电了你得去维修吧?租客钥匙锁屋里了,你得去给解决吧?大事没有,24小时小事不断,为了各自各种小事忙的团团转,不仅增加了额外的人工费用,还降低了顾客对品牌的满意度,怎是一个“愁”字了得!近两年的长租公寓行业本就不好做,一场疫情更是让长租公寓行业雪上加霜,不知道今年长租公寓的运营商会不会失眠呢?在竞争日益激烈的公寓租房行业,租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品才是最核心的竞争力,想让更多的人来租房,公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,面对困境,找对解决的办法,才能在这次疫情挑战中存活下来。

2020年04月29日 14:52

深圳扩大商品房供应!

住建局透露信息:今年拟新开工商品房1000万㎡4月22日,深圳市政府召开深圳市专题新闻通气会,深圳市住建局负责人在会上透露:深圳今年将要完成超过8万套人才房、安居型商品房和公租房,确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标;大幅增加住宅用地供应,计划供应约3平方公里;开展大规模建房行动,拟新开工商品房1000万㎡左右。同日,深圳市住建局发布《2020深圳住房发展实施计划》,透露2020年拟建设6.3万套新房(安排给商品房供地125公顷),其中城市更新占比较高,需提供3.8万套商品房。并保证每年供应4万多套公共住房。结合新闻通气会和《2020深圳住房发展实施计划》的信息,对比过去的深圳实际情况,可以得知深圳已经开始花大力气推动未来的深圳住房供应量:近年来因为宅地稀缺,深圳的宅地出让一直较少,本次3平方公里的宅地出让,是近年来最多的一次,达到2019年的2倍之多;1000万㎡左右新开工商品房,是近年来商品房开工最多的一年,往年大概只有600-800万㎡左右;每年供应4万多套公共住房,大于2019年3.53万套的供应量。这一系列增加商品房入市的操作,能够满足更多深圳常住人口的住房需求,对促进商品房市场供需平衡能够起到一定效用。推动住房入市,意义何在?众所周知,深圳楼市之所以备受关注,底层逻辑在于供需失衡,深圳人口密度在中国大陆城市中排名前列,过高的人口密度带来了巨大的置业需求。但深圳却难以满足广大常住人口的置业需求,仅有1997平方公里土地的深圳,目前已无多少宅地可用,近年来出让地块少,入市项目少,造成市场上住房供不应求的局面越发严重。也正是因此,深圳努力通过加大供应来缓解住房需求,除4月22日的消息外,还包括近年来深圳出让地块往往采用“双限双竞”的方式,加大人才房的入市量,也是为了提供更多价格相对低廉的住房给人才群体居住,有助于缓解深圳住房的供需矛盾。所以,本次深圳如此大手笔增加未来住房入市,对深圳住房供需矛盾,当能起到一定缓解作用,但深入分析,这些手段或许能够缓解一般住宅供需失衡的情况,但并不是能够缓解所有住房的供需矛盾,难以通过一般住宅弥补的物业仍然无法弥补。有别于一般住宅,豪宅除住房自身品质外,还对住房的地段、资源、交通、圈层等外部环境有极高的要求,而这些资源原本就是有限且难以复制的,无论怎么加推住房,增加土地出让,占据有利地段的豪宅永远只有那么多,稀缺性终究无法弥补。深圳豪宅稀缺性还不止于此,深圳作为一个高速发展的一线城市,加上因“粤港澳大湾区”和“社会主义先行示范区”双区驱动所带来的城市定位全面提升,未来能吸引到的高端人才、企业高管会比今天更多,对于这些收入较高的群体而言,一般的住宅根本难以满足他们的实际需求,他们真正需要的,是豪宅,因此,随着高端人才、企业高管的数量持续增加,深圳豪宅的供需矛盾,会更加严重。所以,我们可以相信,在“房住不炒”的大背景下,深圳的一般住宅需求或许能随着新盘加速入市而得到暂缓,但豪宅作为有别于一般住宅的稀缺物业,受到住宅加速入市的影响远小于一般住宅,其供需失衡情况随着深圳持续吸纳高端人才,也会变得更加严重,在未来,深圳豪宅价值上的表现,对比一般住宅,或许会形成两极分化的局面。

2020年04月27日 10:41

轻松告别找房烦恼

你一个小小外地人,敢和财大气粗的房东抗衡?很多人认为这无疑是蚂蚁斗大象不自量力,毕竟“胳膊是拗不过大腿的”。可现在2020年了,租客的腰杆是越来越硬气:“我不要房东觉得好,我要我认为的好。”这霸气的租房要求和几年前相比,那是万里挑一也难遇的。想必很多人就纳闷了“你一个飘在他乡的求租者既不多金又没熟人,指望什么呢?”租客网为你解答。随着中国租购同权、房住不炒的政策越来越惠民,极大促进了中国租房市场成熟健康的走向,成功带动租赁经济的高速发展。借助共享经济,“租客网”以租客为核心,为广大租客和房东共同发声,“好生活、租着过”将会给租房市场注入更多健康活力,让租客依靠租客网的众多真房源,拥有更多选择,轻松实现“租客心中最理想的租住生活”。谁还没经历过租房的辛酸史,但当租客遇到了“租客网”,租客网所构建的美好租生活的大租客生态体系,无疑是在互联网时代给供需不平衡的租赁市场架起了一座牢固可靠的桥梁。租客网于2016年成立至今,作为一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台,也是互联网租客唯一正宗的官方平台。租客网突破传统的“强硬的买卖式租房体验”,从租客需求和房主需求两大需求方着手,创立了全民诚信租赁平台。——有第三方平台的支撑,让租客多了更多选择和依靠。但,租客网不只是租客的依靠,针对租客关心的:“房租没标准、租房套路多、所见非所得、房东不诚信、押金难要回、吃亏难维权”和房东关心的“出租速度慢、空置期太长、租客素质低、房屋易被损、问题难追诉、维修跑断腿”等难题,以及中介最在意的“端口费太高、真实度太低、平台抢客户、没有公平性、房源数量少、成交机会低”等市场性难题,租客网从解决租赁过程中的诸多痛点出发,以“好生活,租着过”为目标,针对不同群体,率先开启了包括“租客惠、全民合伙人”在内的各类创新服务。经过了长期的市场磨合,2020伴随租赁经济的快步稳定发展,租客网也和广大租客们一起迎来了租客黄金时代。大租客时代也在从传统的只租房融入到更广阔、更丰富、更多元的租住生活体验。随着2019年租客网旗下租客惠的大力度践行,不管是咖啡厅、健身房还是餐饮店、奶茶店都可利用租客惠优惠买单,即买即用、无需预约、无需等待,享受的买单优惠或者领券优惠都可让租客得到实实在在的优惠,节省下更多的钱去做自己喜欢的事情。广大租客们不仅可以住理想的房子、和志同道合的室友分享点滴趣事、在吃喝玩乐上也更多优惠便利。当租客们更加快乐的享受租生活,他们会更加热爱这座城,为城市建设做贡献,为梦想添加动力,“租客网”就是让租客希望融入当地人生活,和喜欢的人结交朋友,在租客网的助力下,生活的更加安心舒适。

2020年04月22日 16:56